8 Rue des Corbières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 2 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Corbières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 207 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 878 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Corbières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue des Corbières se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Corbières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Corbières se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Corbières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Corbières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
