18 bis Rue des Cyclamens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Cyclamens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 2128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 396 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Cyclamens
Les 33 ventes au 18 bis Rue des Cyclamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Cyclamens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 18 bis Rue des Cyclamens se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Cyclamens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Cyclamens se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Cyclamens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Cyclamens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
