11 Rue des Eparges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°14 et du 9.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Rue des Eparges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 356 mètres
Ventes au 11 Rue des Eparges
Une vente a été recensée au 11 Rue des Eparges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Eparges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 11 Rue des Eparges se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Eparges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Eparges se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 58.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
