4 Rue des Feuillants, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Feuillants, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Teinturiers.
2 niveaux - 3286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 174 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 337 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 161 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Feuillants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Feuillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Feuillants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 4 Rue des Feuillants se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Feuillants par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Feuillants se situe 59.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Feuillants à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Feuillants est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
