9 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°12 et du 6.43 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue des Frênes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 243 mètres
- - Saint-Agne à 1180 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 421 mètres
- - Collège privé La Prairie à 276 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 528 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Rue des Frênes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frênes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Frênes se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
