16 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 16 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 130 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 767 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Genets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 16 Rue des Genets se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Genets se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
