16 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 391 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 130 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 767 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 393 mètres
Ventes au 16 Rue des Genets
Les 0 ventes au 16 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 16 Rue des Genets se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Genets se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue des Genets
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue des Genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
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CROQ'IMMO
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Dpc Immobilier
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