Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Genets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Genets dans son marché local
Prix Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Genets se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Genets à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Genets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Genets
Les ventes enregistrées Rue des Genets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 50 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1415 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1362 mètres
- - Collège Jolimont à 831 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Genets
Adresses Rue des Genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Genets, classées par tranches de numéros.
