2 Rue des Genets, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 889 €

de 2 784 € à 5 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Genets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue des Genets, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard Salonique à 60 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 822 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 716 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 801 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 314 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 494 mètres

Ventes au 2 Rue des Genets

Les 0 ventes au 2 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saurines, 31100 Toulouse(3,525 €)

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(3,463 €)

Rue Jean Castilhon, 31100 Toulouse(4,310 €)

Rue Gaston Bachelard, 31100 Toulouse(3,607 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.