20 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 20 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 154 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 755 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 366 mètres
Ventes au 20 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 20 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Genets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 20 Rue des Genets se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Genets se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
