3 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°4 et du 9.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 56 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 823 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 482 mètres
Ventes au 3 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 3 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 3 Rue des Genets se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Genets se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
