9 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 84 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 800 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genets, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 9 Rue des Genets se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genets se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
