12 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 346 mètres
Ventes au 12 Rue des Giroflées
Une vente a été recensée au 12 Rue des Giroflées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Giroflées, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 12 Rue des Giroflées se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Giroflées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Giroflées se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
