2 Rue des Iles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Iles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 199 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Iles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue des Iles se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Iles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
