2 Rue des Iles, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 813 €

de 3 036 € à 4 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Iles, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de 1.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Iles, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'hers à 199 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 367 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1078 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 523 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 478 mètres

Ventes au 2 Rue des Iles

Les 0 ventes au 2 Rue des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Iles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Iles par rapport à la voie

Sur Rue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue des Iles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Iles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Iles se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Impériale, 31100 Toulouse(3,977 €)

Rue Isabey, 31100 Toulouse(3,831 €)

Rue de l'Ivoire, 31100 Toulouse(3,935 €)

Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse(4,155 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.