4 bis Rue des Iles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Iles, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°15 et du 0.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Iles, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 201 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Iles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Iles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 4 bis Rue des Iles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Iles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Iles se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Iles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Iles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
