8 Rue des Iris, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 581 €

de 4 288 € à 6 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Iris, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°6 et de 0.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Iris, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 282 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 895 mètres
- Collège Anatole France à 507 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 518 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 482 mètres

Ventes au 8 Rue des Iris

Les 0 ventes au 8 Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Iris dans son marché local

Prix du 8 Rue des Iris par rapport à la voie

Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 8 Rue des Iris se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Iris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Iris se situe 44.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Jean Toujan, 31100 Toulouse(5,494 €)

Rue du Docteur Charles Bonneau, 31100 Toulouse(5,580 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(5,389 €)

Rue Fontaine Béarnaise, 31100 Toulouse(5,207 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.