2 bis Rue des Jacobins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°3 et du 4.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Jacobins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 467 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1270 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 495 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 163 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Jacobins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 bis Rue des Jacobins se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Jacobins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Jacobins se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Jacobins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Jacobins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
