28 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 28 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 108 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 933 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 381 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 229 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 28 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 28 Rue des Marchands se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Marchands se situe 43.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
