32 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°34 et de 5.75 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
À propos du 32 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 1367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 90 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 947 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 244 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 275 mètres
Ventes au 32 Rue des Marchands
Les 2 ventes au 32 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 32 Rue des Marchands se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marchands se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
