32 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 32 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 1367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison en terre cuite de Virebent à 4 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 90 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 947 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 244 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 275 mètres
Ventes au 32 Rue des Marchands
Les 2 ventes au 32 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 32 Rue des Marchands se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marchands se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Marchands
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue des Marchands
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
KEYTOKO
toulouse 31000
6 annonces en vente chez Flatway
Agence My Toulouse
toulouse 31300
14 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
