36 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°38 et de 6.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
À propos du 36 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 1367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 79 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 957 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 255 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 282 mètres
Ventes au 36 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 36 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 36 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 36 Rue des Marchands se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Marchands se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
