39 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de 4.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 39 Rue des Marchands, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 60 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 962 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 263 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 39 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 39 Rue des Marchands se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Marchands par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Marchands se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
