1 Rue des Moutons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moutons, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°3 et du 12.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moutons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 40 mètres
- - Toulouse Matabiau à 622 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 748 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 293 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moutons, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moutons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moutons par rapport à la voie
Sur Rue des Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 1 Rue des Moutons se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moutons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moutons se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moutons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moutons est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
