9 Rue des Myosotis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Myosotis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 147 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 455 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 746 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Myosotis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 9 Rue des Myosotis se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Myosotis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Myosotis se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Myosotis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Myosotis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
