Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Doret se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Doret à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Doret est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Doret
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Doret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Doret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 180 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1853 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1918 mètres
- - Collège Jolimont à 633 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 817 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 754 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Doret
Adresses Avenue Marcel Doret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Doret, classées par tranches de numéros.
