8 Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°7 et de 6.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 65 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 495 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1056 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 234 mètres
Ventes au 8 Rue des Nénuphars
Une vente a été recensée au 8 Rue des Nénuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 8 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 8 Rue des Nénuphars se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Nénuphars par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Nénuphars se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
