9 Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 9 Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 94 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 523 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1082 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 9 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 9 Rue des Nénuphars se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Nénuphars par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Nénuphars se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
