2 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Nicolas à 62 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 371 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 75 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 58 mètres
Ventes au 2 Rue des Novars
Les 0 ventes au 2 Rue des Novars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Novars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Novars par rapport à la voie
Sur Rue des Novars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 2 Rue des Novars se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Novars par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Novars se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Novars
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Novars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Novars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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