2 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Novars, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°4 et de 17.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 2 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 371 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 75 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Novars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Novars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Novars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Novars par rapport à la voie
Sur Rue des Novars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 2 Rue des Novars se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Novars par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Novars se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
