24 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Novars, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°7 et du 6.27 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Novars, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grave.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 828AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 828AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 367 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 687 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 109 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Novars
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Novars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Novars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Novars, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Novars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Novars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Novars dans son marché local
Prix du 24 Rue des Novars par rapport à la voie
Sur Rue des Novars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 24 Rue des Novars se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Novars par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Novars se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Novars à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Novars est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
