8 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orangers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 70 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 149 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 173 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orangers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 Rue des Orangers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orangers se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orangers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orangers est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
