Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 591 €
de 1 862 € à 3 599 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 826 €
de 2 785 € à 5 616 €

Rue Léon Say, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 591 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.08 €
12.82 € – 17.34 €

Rentabilité indicative

6.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Léon Say dans son marché local

Prix Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Say se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Say à Toulouse

Le loyer moyen estimé Rue Léon Say est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Léon Say

Les ventes enregistrées Rue Léon Say témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

3 septembre 2025
351 000 €(3 734 €/m²)
Maison•4 p•94 m²
12 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
15 juillet 2025
318 000 €(3 573 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
24 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
26 février 2025
370 800 €(3 090 €/m²)
Maison•5 p•120 m²
10 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Appartement
13 mai 2024
133 100 €(3 095 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Appartement
24 juin 2022
105 000 €(2 442 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
30 mai 2022
568 460 €(4 441 €/m²)
Maison•5 p•128 m²
26 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
10 novembre 2021
260 500 €(4 135 €/m²)
Maison•4 p•63 m²
17 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
24 septembre 2021
277 000 €(5 771 €/m²)
Maison•2 p•48 m²
5 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
14 octobre 2020
300 820 €(3 380 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
24 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Appartement
23 juillet 2020
201 800 €(2 242 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Appartement
16 juillet 2019
72 000 €(2 253 €/m²)
Appart.•1 p•31.96 m²
36 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Cadre de vie et proximité Rue Léon Say

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Guillaumet à 96 mètres
  • - Toulouse Matabiau à 1599 mètres
  • - Métro Roseraie - ligne A à 509 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1776 mètres
  • - Collège Jolimont à 188 mètres
  • - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 458 mètres
  • - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 281 mètres
  • - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 169 mètres
  • - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 199 mètres

Rues à proximité :

Avenue Henri Guillaumet
Chemin de Heredia
Rue de Nantes
Rue des Orangers
Rue Louis Plana

Le parc immobilier Rue Léon Say

Rue Léon Say est située dans Heredia

Adresses Rue Léon Say

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Say, classées par tranches de numéros.

3 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
3 bis Rue Léon Say, 31100 Toulouse
4 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
5 bis Rue Léon Say, 31100 Toulouse
5 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
6 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
7 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
8 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
9 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
10 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
12 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
14 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
15 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
16 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
16 bis Rue Léon Say, 31100 Toulouse
17 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
18 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
20 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
21 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
23 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
24 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
25 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
26 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
27 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
28 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
29 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
30 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
31 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
32 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

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