13 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Orpellières, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°11 et du 9.73 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lalande Sud.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1004 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Orpellières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Orpellières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Orpellières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Orpellières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Orpellières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Orpellières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Orpellières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Orpellières par rapport à la voie
Sur Rue des Orpellières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 Rue des Orpellières se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Orpellières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Orpellières se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
