45 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Orpellières, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et du 0.2 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 45 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lalande Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 923 mètres
- - Collège Rosa Parks à 979 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Orpellières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Orpellières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Orpellières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Orpellières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Orpellières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Orpellières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Orpellières dans son marché local
Prix du 45 Rue des Orpellières par rapport à la voie
Sur Rue des Orpellières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 45 Rue des Orpellières se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Orpellières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Orpellières se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
