49 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Orpellières, affiche un prix moyen de 2 544 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 929 mètres
- - Collège Rosa Parks à 986 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Orpellières
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Orpellières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Orpellières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Orpellières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Orpellières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Orpellières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Orpellières dans son marché local
Prix du 49 Rue des Orpellières par rapport à la voie
Sur Rue des Orpellières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 49 Rue des Orpellières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Orpellières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Orpellières se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Orpellières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Orpellières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
