8 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orpellières, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue des Orpellières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lalande Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 830AW, - Parcelle n°0308 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 941 mètres
- - Collège Rosa Parks à 997 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 110 mètres
Ventes au 8 Rue des Orpellières
Une vente a été recensée au 8 Rue des Orpellières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orpellières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orpellières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orpellières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orpellières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orpellières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orpellières par rapport à la voie
Sur Rue des Orpellières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 Rue des Orpellières se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orpellières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Orpellières se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
