2 Rue des Pavots, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pavots, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 et du 3.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue des Pavots, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 214 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 948 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pavots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pavots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pavots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pavots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pavots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pavots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pavots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pavots par rapport à la voie
Sur Rue des Pavots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue des Pavots se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pavots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pavots se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
