21 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 839ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 180 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 772 mètres
- - Collège privé La Prairie à 687 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 659 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pivoines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 21 Rue des Pivoines se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pivoines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Pivoines se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Pivoines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Pivoines est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
