35 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 839ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 164 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 715 mètres
- - Collège privé La Prairie à 619 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 666 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pivoines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 35 Rue des Pivoines se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pivoines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Pivoines se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
