8 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue des Pivoines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 153 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 848 mètres
- - Collège privé La Prairie à 773 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 673 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pivoines, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 8 Rue des Pivoines se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pivoines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pivoines se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
