8 bis Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 bis Rue des Primevères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 179 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 630 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Primevères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 8 bis Rue des Primevères se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Primevères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Primevères se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
