23 Rue des Princes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Princes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 230 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1191 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 688 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 123 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Princes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 23 Rue des Princes se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Princes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Princes se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Princes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Princes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
