Rue des Princes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Princes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Princes dans son marché local
Prix Rue des Princes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Princes se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Princes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Princes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Princes
Les ventes enregistrées Rue des Princes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Princes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 149 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1124 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 603 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 156 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Princes
Adresses Rue des Princes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Princes, classées par tranches de numéros.
