18 Rue des Puits Creusés, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Puits Creusés, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°20 et du 11.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Puits Creusés, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 253 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 132 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 459 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 121 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Puits Creusés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Puits Creusés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Puits Creusés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Puits Creusés, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Puits Creusés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Puits Creusés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Puits Creusés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Puits Creusés par rapport à la voie
Sur Rue des Puits Creusés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 18 Rue des Puits Creusés se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Puits Creusés par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Puits Creusés se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Puits Creusés à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Puits Creusés est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
