22 Rue des Quêteurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Quêteurs, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et du 21.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Quêteurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 170 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 380 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 300 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Quêteurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Quêteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Quêteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Quêteurs, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quêteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quêteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Quêteurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Quêteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Quêteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 22 Rue des Quêteurs se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Quêteurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Quêteurs se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Quêteurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Quêteurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
