Rue Gramat, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gramat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gramat dans son marché local
Prix Rue Gramat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gramat se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gramat à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Gramat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gramat
Les ventes enregistrées Rue Gramat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gramat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 205 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1167 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 303 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 300 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gramat
Adresses Rue Gramat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gramat, classées par tranches de numéros.
