4 Rue des Redoutes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Redoutes, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 24.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Redoutes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 739 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1096 mètres
- - Collège Marengo à 294 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 444 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 313 mètres
Ventes au 4 Rue des Redoutes
Les 5 ventes au 4 Rue des Redoutes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Redoutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Redoutes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Redoutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Redoutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Redoutes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Redoutes par rapport à la voie
Sur Rue des Redoutes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 4 Rue des Redoutes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Redoutes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Redoutes se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Redoutes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Redoutes est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
