12 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 19.17 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 73 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 581 mètres
- - Collège privé La Prairie à 450 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 679 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 450 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Roseaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 12 bis Rue des Roseaux se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Roseaux se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
