Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Rangueil se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Rangueil à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de Rangueil est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Rangueil
Les ventes enregistrées Avenue de Rangueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Rangueil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 60 mètres
- - Saint-Agne à 187 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1373 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 477 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Rangueil
Adresses Avenue de Rangueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Rangueil, classées par tranches de numéros.
