13 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°16 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Maraîchers.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 93 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Collège privé La Prairie à 433 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 665 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 432 mètres
Ventes au 13 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 13 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 13 Rue des Roseaux se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Roseaux se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
