19 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 1.84 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 19 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 135 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Collège privé La Prairie à 409 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 652 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 409 mètres
Ventes au 19 Rue des Roseaux
Les 2 ventes au 19 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 19 Rue des Roseaux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Roseaux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
