23 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 181 mètres
- - Saint-Agne à 1291 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 532 mètres
- - Collège privé La Prairie à 386 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 639 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Roseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 23 bis Rue des Roseaux se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Roseaux se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
