2 Rue des Roudous, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roudous, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Roudous, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 267 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roudous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roudous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roudous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roudous, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roudous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roudous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roudous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roudous par rapport à la voie
Sur Rue des Roudous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 2 Rue des Roudous se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roudous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roudous se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
